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紐約聯儲調查顯示，受住房成本預期上升推動，通脹前景上升
2024-05-14
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紐約聯儲(New York Federal Reserve)的一項調查顯示，由於受訪者對美聯儲將很快實現2%的目標信心不足，一年期和五年期的通脹前景都有所上升。受訪者錶示，他們預計明年房價中位數將增長3.3%，為2022年7月以來的最高水平。
紐約聯儲周一公佈的一項調查顯示，受房價以及燃料和能源價格上漲的推動，4月份消費者上調了對近期和長期價格上漲的預期。
美聯儲紐約區在其月度消費者預期調查(Survey of Consumer Expectations)中報告稱，由於受訪者對美聯儲短期內實現2%通脹目標的信心不足，未來1年和5年的預期都有所上升。
按一年計算，該預期升至3.3%，較3月份上升0.3個百分點，為2023年11月以來的最高水平。對五年前景的預期上升至2.8%，上升了0.2個百分點。然而，從三年的角度來看，前景降至2.8%，下降了0.1個百分點。
這一結果與上周五公佈的密歇根大學(University of Michigan)信心調查相呼應。該調查顯示，5月份的一年期預期為3.5%，也上升了0.3個百分點，而五年預期則小幅上升至3.1%。
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所有這些數據都遠高於美聯儲2%的目標，反映出在2023年出現大幅通縮趨勢後，今年通脹的頑固性。
預計通脹壓力將來自多方面。然而，對於那些預計今年住房成本將會下降的政策制定者來說，房價的預期上漲尤其令人頭疼。
調查的受訪者錶示，他們預計明年房價中值將上漲3.3%，較七個月來保持穩定的水平上升0.3個百分點。這也是自2022年7月以來的最高水平，而且受到高中及以下學歴人群的推動。在2022年初通脹開始飆升的時期，這一低收入群體尤其令美聯儲官員擔憂。
除了預計房價將上漲外，受訪者還預計租金將上漲9.1%，較上月上漲0.4個百分點。
美聯儲官員在最近一次會議上再次維持利率不變，併錶示，在降息之前，他們需要看到更多令人信服的證據錶明通脹正在回到2%的目標水平。
美聯儲副主席菲利普·傑斐遜(Philip Jefferson)周一錶示，政策制定者“將繼續尋找更多的證據，證明通脹將回到2%的目標，在我們找到證據之前，我認為將政策利率維持在限制性區間是合適的。”
消費者預計明年醫療保健支出將上漲8.7%，較3月份的調查結果高出0.6個百分點。他們預計食品價格將上漲5.3%(比一個月前上漲0.2個百分點)，汽油價格將上漲4.8%(上漲0.3個百分點)，大學教育價格將上漲9%(上漲2.5個百分點)。
調查中的就業預期好壞參半，盡管失業的可能性下降，但失業率仍在上升。然而，流動性前景有所下降，50.9%的人預計在失去當前工作後會迅速找到工作，這是自2021年4月以來的最低水平。
兩天後，備受關註的美國勞工部將於周三公佈消費者價格指數(cpi)報告。接受道瓊斯(Dow Jones)調查的經濟學家預計，4月份所有項目CPI將較上年同期增長3.4%，較3月份下降0.1個百分點。不包括食品和能源在內的核心通脹率預計將在12個月內達到3.6%。
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